Adres
Oregondreef 2, 3565 BG te Utrecht.

Algemeen
Deze hoogwaardige bedrijfsruimte uit 2021 met hoekligging is gerealiseerd op een goede zichtlocatie op bedrijventerrein Overvecht en is geschikt voor 2 huurders. Het pand is volgens de laatste bouwnormen en duurzaamheidseisen ontwikkeld.

Op het bedrijventerrein zijn bekende ondernemingen gevestigd, zoals: Gamma, Jumbo, Volvo Verkerk, Leen Bakker, Boels, Accountants team en aannemersbedrijf Van Zoelen.

Bereikbaarheid
De locatie is met de auto via de N230 (Zuilense Ring) goed bereikbaar vanaf de rijkswegen A2, A27 en A28. Vanaf Utrecht CS rijden er meerdere buslijnen naar het bedrijventerrein, de bushalte bevindt zich op loopafstand van het object.

Vloeroppervlak
Het totale verhuurbare vloeroppervlak is circa 2.260 m², als volgt verdeeld:
Oregondreef 2:
-	begane grond circa 2.150 m² bedrijfsruimte;
-	verdieping: circa 110 m² kantoorruimte;
-       optioneel circa 225 m² kantoorruimte extra

De vermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN 2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau en voorzieningen
Bedrijfsruimte:
-	vrije hoogte circa 9 m;
-	vloerbelasting 2.500 kg/m²;
-	betonnen vloer;
-	1 loadingdock;
-	diverse overheaddeuren;
-	vloerverwarming;
-	Led-verlichtingsarmaturen;
-	buitenverlichting;
-	was-/toiletruimte;
-	krachtstroomaansluiting 3 x 250 ampère.

Kantoorruimte:
-	entree;
-	sanitair;
-	pantry;
-       vloerverwarming met splitunits;
-	cv.

Buitenterrein verhard met klinkers en voorzien van parkeervakken.

Parkeren
12 parkeerplaatsen op eigen terrein. Tevens voldoende parkeergelegenheid op de openbare weg. 

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte met kantoor.

Huurprijs
Op aanvraag

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer, volgens de consumentenprijsindex “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
In overleg.

Betalingen
Huur en servicekosten inclusief BTW per kwartaal vooruit.

BTW
Indien huurder niet aan het “90% criterium” voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Verrekenbaar voorschot servicekosten
Pakket van levering en diensten zal in overleg worden samengesteld.

Voor de levering van water en elektra zal huurder rechtstreeks contracten afsluiten bij de betreffende nutsbedrijven.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
In overleg

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).


De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.